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777官网_封面房评丨“金九”成色足,恒融碧9月卖了天量1976亿

2019-12-23 16:38:01  来源:正规实体网投平台 

777官网_封面房评丨“金九”成色足,恒融碧9月卖了天量1976亿

777官网,封面新闻记者 杨弘农

国庆长假,大家尽情于游玩,逛售楼部的人相对少点,但是只要去逛的,真心想买房的居多,像封面新闻记者这样纯属报着看热闹不嫌多、不为大家在景点和高速公路上添堵的心态去闲逛的少。

封面新闻记者花了两天时间,逛了成都的5处售楼部,印象中往年国庆大假售楼部较冷清,但是今年成都主城区几个还有住宅可卖的售楼部,人气旺盛,老中少幼一家子来看房子的还真不少,因未预约封面新闻记者还被两家售楼部“恕不接待”。

耍完国庆长假,各家房企的9月报也就陆续放出来了,仔细看企业的卖房数据,老杨说房感触挺多,近20年来,房企没有哪一年有今年9月这么好的销量!恒大,融创,碧桂园,三家9月销量相加快接近2000亿,达到了1976亿元的天量。一个月,这样的数据,超历史记录,超出记者的记忆。

为什么恒大、融创、碧桂园1个月可以卖出去这么多房子?

说明市场需求旺盛,说明购房者看好房地产市场,愿意为之买单。也说明开发商踩准了节奏,比如恒大的以价换量,比如融创的密集推盘,同时说明市场需求在传统的“金九银十”确实是非常强大的,记者身边熟悉的两位朋友,平时也就是属于犹豫的购房者那类,在开发商有优惠促销的9月就下手了。

三家房企都放了卫星 9月卖出1976亿元

在朋友们都还在欢天喜地度国庆假期的时候,中国房屋销量排位第一第二位的碧桂园和恒大却在10月3日下午和晚间分别安静地发布了自己的9月份当月的报表,而在大家度完假上班的第一天,房企大黑马融创也发布了自己的9月财报,三家头部房企9月的销售达到了一个天量,数据让人惊讶。

去年坐拥全年销冠的碧桂园,今年9月当月销售金额高达515.8亿元,比去年9月增长高达40.39%!

去年销量排位第二位的恒大更是在今年9月创下销售天量,达到831.1亿元,较今年8月增长73.8%,较去年8月增长31.9%。

去年排在第五位左右的融创,屡爆冷门的融创,屡屡出手买买买的融创,今年9月的销量为629.1亿元,依然是天量,同比增长18%。

除去融创比去年增长18%之外,恒大碧桂园的增长都在30%之上。

不用说这三家头部房企的9月销量,都创下了各自企业的单月历史记录,但是只有恒大在月报中老实地写下了这个831亿元“刷新了恒大单月合约销售金额的历史记录”。

9月销售排位“恒融碧”还有悬念?

看来,如果“带头大哥”万科稍有不发力,那么今年9月销量的排行榜不出意外就是“恒融碧”了。

515亿,629亿,831亿,这是什么概念呢?

每一组数据都大约是一个中等偏上规模、排名top40之前的房企整整1年的销售金额。

降价促销立大功

恒大9月销售额831亿破单月记录

较上月大涨73.8%,较去年同期增长约31.9%

恒大为迎接金九月的到来,除了全员营销外,更是以部分楼盘降价促销以换量,结果看来恒大既踩准了节凑,又找对了方法。这不,10月3日下午,中国恒大发布了自己的9月业绩公告,称本集团物业于2019年9月份的合约销售金额约为人民币831.1亿元,较上月增长约73.8%,较去年同期增长约31.9%,刷新了本集团单月合约销售金额的历史记录。

宇宙第一大房企 碧桂园9月挖到金娃娃

金9月合同销售额约515.8亿元,同比大涨40.39%

碧桂园的房屋销量,从2018年就已经超越万科和恒大位居第一,9月卖得如何自然会影响其全年的排位,但是今年碧桂园的9月再次刷新自己的纪录,其10月3日晚间披露的9月销售业绩显示:今年9月,碧桂园及其附属公司、连同合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合同销售金额约515.8亿元,同比增加40.39%。

此前业绩显示,1至8月,碧桂园累计实现权益合同销售金额为3713.5亿元。

频频买买买的融创 9月卖房高达629亿元

同比增长18%,合同销售均价约14620元/平方米

融创于10月8日发布了2019年9月销售数据。公告显示,2019年9月,融创中国实现合同销售金额约629.1亿元,同比增长18%,合同销售面积约430.2万平方米,合同销售均价约14620元/平方米。截至今年9月底,融创中国累计实现合同销售金额约3694.9亿元,同比增长16%,累计合同销售面积约2531.8万平方米,合同销售均价约14590元/平方米。

其他几家 9月也是赚得盆满钵满

封面新闻记者再列举几家已经公布了的9月销售数据,从数据中都可以看出,这些房企在9月都是销量高,比去年大涨,自然是赚得盆满钵满。

世茂:9月单月,世茂房地产实现合约销售额约为320.9亿元, 合约销售面积为180.96万平方米,较去年同期分别上升57%及42%。

绿城:9月销售金额约为人民币119亿元,销售均价约为每平方米人民币26960元。1-9月,绿城合同销售金额约人民币795亿元。

雅居乐:9月预售金额为118.2亿元,同比增长19.76%。

奥园:9月卖房106亿元,同比大增35%。

佳兆业:9月卖房108亿元,按年增加约89.0%。

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